Hlídejte tříletou lhůtu
Pokud se do tří let od zániku, zrušení nebo zúžení SJM nedohodnete a nepodáte návrh na soudní vypořádání, uplatní se zákonná pravidla vypořádání. Samotné probíhající jednání tuto lhůtu nezastaví.
Co je společné a co patří jen jednomu z vás
Nejdříve je potřeba určit rozsah společného jmění. Záleží na době a způsobu nabytí majetku, existenci případné manželské smlouvy i na dalších okolnostech. Dar nebo dědictví určené jednomu manželovi se zpravidla posuzují jinak než majetek pořízený ze společných prostředků.
Vedle nemovitostí, vozidel a účtů probereme úvěry, podnikání a investice. Důležité mohou být také peníze vložené z výlučného majetku do společného, nebo naopak. U dluhů nelze bez dalšího vycházet z předpokladu, že každý závazek vzniklý za manželství je automaticky společný.
Dohoda má vyřešit i praktické podrobnosti
V dohodě je potřeba určit, co připadne komu, jak se vypočte případné vyrovnání a kdy bude zaplaceno. U nemovitosti se řeší převod, zápis do katastru, bydlení a případné zajištění platby. U hypotéky je důležité jednat i s bankou.
Vypořádání dluhů působí mezi manžely. Vaše dohoda proto sama nezbaví jednoho z vás závazku vůči bance či jinému věřiteli. Právní řešení musí navazovat na možnosti změny úvěrové smlouvy, refinancování nebo jiného uspořádání.
Když dohoda není možná
Připravíme návrh na soudní vypořádání a podklady k rozsahu a hodnotě majetku. Posoudíme potřebu ocenění, dokazování vnosů i další sporné položky. Výchozím pravidlem jsou stejné podíly, konkrétní vypořádání ale vychází ze zákonných kritérií a prokázaných okolností.
Zohledňuje se také péče o děti a domácnost, zásluhy o nabytí a udržení majetku a další zákonné okolnosti. Nejde tedy jen o porovnání příjmů manželů. Předem s vámi probereme možnosti, náklady i rizika sporu a smysluplnost dalšího vyjednávání.
Jak vám pomůžeme
- Projdeme majetek, závazky a doklady k jejich nabytí.
- Připravíme nebo zkontrolujeme dohodu o vypořádání SJM.
- Zastoupíme vás při vyjednávání i soudním vypořádání.
Co si připravit na konzultaci
- Rozsudek o rozvodu a případnou smlouvu upravující SJM.
- Soupis majetku, úvěrů a dalších závazků.
- Kupní a úvěrové smlouvy, výpisy z účtů a katastru.
- Doklady o darech, dědictví, investicích a dosavadních návrzích dohody.
Nemáte-li všechny podklady, první kontakt kvůli tomu neodkládejte. Domluvíme se, co bude potřeba doplnit.
Časté otázky
Vypořádá soud majetek automaticky při rozvodu?
Ne. Samotný rozvod společné jmění nevypořádá. Je potřeba dohoda nebo návrh na soudní vypořádání, případně se po uplynutí zákonné lhůty uplatní zákonná pravidla.
Stačí se dohodnout, že hypotéku bude splácet druhý manžel?
Taková dohoda sama nezmění váš závazek vůči bance. Je potřeba zohlednit úvěrovou smlouvu a podmínky banky pro převzetí, vyvázání či refinancování.
Má smysl přijít, když se už o dohodě bavíme?
Ano. Kontrola návrhu pomůže odhalit opomenutý majetek, neurčité platby nebo nevyřešené závazky. Současně je potřeba hlídat lhůtu pro případný soudní návrh.
Právní podklady a další informace
Aktualizováno .